انجام تفکیک و افراز اراضی برای ملک در تهران به این جهت صورت می گیرد تا
ملک به نحوی تقسیم گردد و این دو لفظ اگرچه از لحاظ معنی مشابهت هایی
دارند اما کاربرد های متفاوتی باهم دارند و برای انجام تفکیک و افراز بایستی
ابتدا نقشه یو تی ام تهیه شود. این نقشه نقشه ای با دقت بالا می باشد
که با تهیه آن مساحت و ابعاد دقیق عرصه ملک حاصل خواهد شد و تفکیک
و افراز کاملا تخصصی می باشد و توسط کارشناسان رسمی دادگستری
قابل انجام می باشد.
انجام تفکیک و افراز اراضی برای ملک در تهران
در تعریف افراز میتوان گفت افراز به معنی جدا کردن سهم هر یک از شرکای
ملک مشاعی است و تفکیک نیز به معنی تقسیم و تجزیه ملک به قطعات
کوچکتر است.
افراز بر اساس سهم شرکا انجام می گیرد یعنی ممکن است 1 دانگ از
زمین متعلق به یک فرد باشد و 5 دانگ از آن به فرد دیگری تعلق داشته
باشد در واقع منظور این است به طور مساوی تقسیم صورت نمی گیرد.
هم چنین افراز فقط برای املاک مشاعی معنا پیدا خواهد کرد اما برای
تفکیک ممکن است برای املاک غیر مشاعی نیز انجام شود.
نکته دیگر که تفکیک دارد این است که پس از تفکیک ملک مشاعی هر
یک از قطعات از حالت مشاعی خارج نمی شود یعنی مالکین هر قطعه
از جز به جز ملک مشاعی سهم دارند اما پس از انجام افراز سهم هر
فرد از حالت مشاعی خارج خواهد شد.
از آن جایی که ممکن است شرکا برای افراز ملک اختلاف داشته باشد
بنابراین این امر از طریق دادگاه پیگیری میشود اما تفکیک اینگونه نیست
و این مورد از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری می شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام از ملک کارشناس با استفاده از جی پی اس
دوفرکانسه گوشه های ملک را برداشت خواهد کرد و سپس نقشه یو
تی ام را ترسیم و سپس طرح افراز و تفکیک را در نقشه ترسیم می
کند و در نهایت آن را روی زمین جانمایی خواهد کرد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.