بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی بسیار مهم است و لازم است در
معاملات ملکی حتما وضعیت پلاک ثبتی مورد بررسی قرار گیرد.بهتر است خریدار و
فروشنده قبل از نهایی شدن معامله به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری
یا امور ثبتی مراجعه کرده و کارشناس تمام جوانب ملک را بررسی میکند و طرفین
معامله را در جریان وضعیت ثبتی ملک بگذارد.
بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی
اگر ملکی سند تک برگ داشته باشد معامله ریسک کمتری دارد چون سند های تک
برگ بر اساس نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه و از اداره
ثبت صادر می شود و هم اطلاعات حقوقی و هم اطلاعات فنی در آن وجود دارد.
در سند های تک برگ مساحت دقیق و هم موقعیت ملک روی نقشه کاداستر آورده
شده است اما در اسناد قدیمی و منقوله دار مساحت درج شده در سند چون با دقت
پایین اندازه گیری شده است مساحت ملک دقیق نمیباشد ودر اسناد قدیمی آدرس
و موقعیت ملک درج نشده است و مشخصه ملک به صورت پلاک فرعی از اصلی می
باشد.
متاسفانه امروزه بررسی وضعیت ملک در معاملات ملکی توسط مشاوران املاک انجام
می شود در حالی که آن ها فقط میخواهند معامله را جوش دهند و تا جایی که ممکن
باشد روی مشکلات و نقص های ملک سرپوش می گذارند.
اما کارشناسان امور ثبتی به طور بی طرفانه می توانند وضعیت ملک را بررسی کنند
و چون تحصیلات دانشگاهی دارند و هم به بانک اطلاعاتی دسترسی دارند می توانند
گزارش و اطلاعات جامعی درباره ملک در اختیار طرفین معامله بگذارند.
ازجمله مواردی که کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی آن ها را
بررسی می کند قیمت و ارزش ملک، بررسی موقعیت ملک و اینکه ملک جزو اراضی
ملی می باشد یا نه وبررسی می کند که ملک در تصرف شهرداری ها و سازمان ها
نباشد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.