هزینه نقشه برداری زمین مسکونی

هزینه نقشه برداری زمین مسکونی بر طبق تعرفه مشخص می شود. و سازمان نقشه برداری هر ساله تعرفه نقشه برداری زمین مسکونی و زراعی را ارائه خواهد داد. با تهیه نقشه یو تی ام در نتیجه موقعیت، ابعاد  و مساحت دقیق اراضی مشخص می شود.

برای هزینه انجام نقشه برداری زمین مسکونی می بایست به یک فرد متخصص و با تجربه مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است. که می تواند به خوبی انجام نقشه برداری زمین مسکونی را بر عهده بگیرد. و نقشه یو تی ام را با دقت بالا تهیه نماید.

نحوه تهیه نقشه یو تی ام

نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان های مختلف ممکن است در خواست شود. در واقع برای اخذ جواز ساخت از شهرداری، اخذ سند تک برگ از اداره ثبت اسناد همچنین این نقشه از جانب اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و … در خواست می شود.

برای تهیه نقشه یو تی ام جهت ارائه به ادارات و سازمان های مختلف لازم است. به یک متخصص مراجعه نمود. برای انجام نقشه برداری از ملک برای تهیه نقشه یو تی ام مراجعه به یک فرد دارای صلاحیت .همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی لازم است انجام شود. در نتیجه برای تهیه این نقشه کارشناس از جی پی اس دو یا سه فرکانسه و همچنین اتوکد استفاده می شود.

برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و مختصات یو تی ام کنج ها و شکستگی ها برداشت می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. و این نقشه با مهر و امضا معتبر می شود. و قابل ارائه به اداره ای می باشد. که تهیه نقشه یو تی ام را در خواست نموده است.

هزینه نقشه یو تی ام املاک فاقد سند

مسئله هزینه نقشه یو تی ام برای املاک بدون سند بحثی از است که نمی توان بصورت دقیق گفت. این مسئله به موارد زیر بستگی دارد که در نهایت با استفاده از تعرفه ای که سالانه به روز می شود، این هزینه در هر پروژه برآورد می‌شود.

• متراژ ملک :

یکی از مواردی که در بحث قیمت تهیه نقشه یو تی ام UTM توسط کارشناسان و مهندسان نقشه برداری مطرح است، بحث متراژ ملک است.

مسلما هرچه متراژ ملک بالاتر باشد طبق تعرفه، هزینه نقشه UTM بیشتر است.

• کاربری ملک:

کاربری ملک برای بروآرد تهیه نقشه شمیم ثبتی برای ماده 147 و 148 تاثیر زیادی دارد.

به این شکل که هزینه نقشه یو تی ام برای املاک بدون سند، اگر ملک مسکونی و یا کشاورزی باشد تفاوت زیادی دارد.

• دسترسی به ملک:

از دیگر مواردی که در برآورد هزینه نقشه UTM ملک باید دقت کرد موقعیت ملک است.

بدین شکل که در مناطق دشت، تپه ماهور و یا کوهستانی هزینه نقشه یو تی ام متفاوت است.

• هزینه نقشه یو تی ام زمین مسکونی:

یکی از مواردی که در تعیین هزینه نقشه UTM تاثیر گذار است مسکونی بودن آن است. املاک مسکونی به دلیل سختی کار، قیمت بیشتری دارد.

• هزینه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی:

تعرفه نقشه برداری زمین کشاورزی در این مورد هزینه کمتری نسبت به ملک دارند. البته قیمت در این مورد هم براساس متر است.

• تهیه نقشه UTM توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری:

نقشه یو تی ام با مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی، یکی از مواردی است که در تهیه نقشه یو تی ام حتما باید به آن دقت کرد.

چه کسی نقشه یو تی ام را صادر و تایید می نماید؟

بسته به امور مورد نظر کارشناسان رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری، شرکت های مشاور و مهندسان نظام مهندسی در رشته نقشه برداری توانایی اینکار را دارند.

اما برای امور ثبتی و تهیه سند فقط نقشه یو تی ام با مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی ممکن است.

شرکت تهیه نقشه یو تی ام UTM

شرکت ها و اشخاص مختلفی در قیمت های مختلف اقدام به تهیه نقشه UTM می‌کنند. شاید شخصی با مراجعه به هر یک از شرکت ها بتواند پرونده ملکی خود را به آنها بسپارد. اما کدام یک برای تهیه نقشه UTM املاک و زمین های کشاورزی مناسب است؟

این را در نظر داشته باشید که تمام این شرکت ها با دارا بودن تمام تجهیزات و امکانات مناسب نقشه برداری ملکی نیستند، شرکت مورد نظر باید رزومه قوی و موفقی در پروژه های مختلف ملی داشته باشد اما چرا؟

دلیل آن این است که نقشه برداری ثبتی قواعد و قوانین خاص خود را دارد و نیاز به تجربه و آشنایی کامل کارشناس، به این روند است.

نقشه یو تی ام توسط اشخاص نقشه بردار یا شرکت هایی که به این روند آشنا نیستند ممکن است مشکلات مختلفی برای صاحب ملک ایجاد کند.

حتی مشکلات ممکن است در روند مراحل اداری پیش نیاید اما با گذشت سال ها مشکلات ثبتی مختلفی برای مالک ایجاد کند و خسارات بزرگی به وجود آید، از جمله این خسارات امر تداخلات است که در نهایت هزینه های بزرگی برای مالک متحمل می کند.

اهمیت و کاربرد نقشه یو تی ام

نقشه یو تی ام (Universal Transverse Mercator) UTM بر اساس مختصات جهانی نقشه برداری، طراحی می‌گردد. و مختصات هر یک از نقاط زمین را نشان می دهد. نقشه یو تی ام UTM، یک سیستم شبکه مختصات صفحه ای است. که به منظور نشان دادن مختصات نقاط زمین طراحی می‌شود.

نقشه یو تی ام UTM، در کارهای ثبتی از جمله برآورد متراژ، برآورد. اندازه های دقیق ملک، تعیین نقاط مهم املاک، شکستگی های موجود در ملک، محل قرارگیری درخت ها. همچنین برای تعیین همسایگی ملک از اهمیت بالایی برخوردار می‌باشد.

اهمیت و کاربرد نقشه یو تی ام UTM بسیار زیاد است. که در زیر به کاربردهای نقشه یو تی ام UTM  اشاره شده است:

• تعیین مشخصات کارهای ثبتی ملک با موقعیت مکانی ملک
• اثبات پلاک ملک مورد نظر در جایگاه خود
• محاسبه دقیق مساحت در حد سانتیمتر مربع
• عدم تفاوت پلاک ملک مورد نظر با املاک دیگر
• کم شدن اختلافات ملکی با مشخص شدن پلاک ثبتی
• سهولت تطبیق املاک
• بررسی وضیعت موقعیت املاک
• صلاحیت های لازم جهت تهیه نقشه یو تی ام UTM

افرادی که صلاحیت های لازم جهت تهیه نقشه یو تی ام را دارا می باشند. شامل موارد زیر هستند:

• کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی
• کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری
• مهندسان نقشه بردار دارای تاییدیه سازمان نظام مهندسی
• مهندسان نقشه برداری دارای تأییدیه نظام کاردانی

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.

برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316