تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی بایستی انجام شود زیرا وی تخصص لازم برای
انجام این کار دارد و این کار را با دقت بالا و اصولی انجام خواهد داد و مهر و امضای وی در اداره
ثبت معتبر است و اداره ثبت سند جدید را صادر خواهد کرد. در صورتی که مساحت وضع موجود
به دلایل مختلفی با مساحت سندی ملک تفاوت داشته باشد بایستی سند تصحیح شود.
تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی
تصحیح سند در مواقع مختلفی ممکن است اتفاق بیوفتد در واقع اگر که مالک بخواهد ملک خود
را بازسازی کند باید جواز ساخت از شهرداری اخذ کند ممکن است ملک در طرح قرار گرفته باشد
و پس از ساخت ملک و رعایت طرح شهرداری متراژ و مساحت ملک دچار تغییرات و کاستی شود
که در این صورت بایستی تصحیح سند انجام گیرد.
هم چنین گاهی اوقات این تصحیح سند به علت اشتباه در محاسبه مساحت سندی ملک است
زیرا در گذشته تجهیزات دقیق برای محاسبه مساحت وجود نداشت بنابراین در اینصورت نیز بایستی
سند تصحیح شود. همچنین بعد از تفکیک نیز از آنجایی که ملک تقسیم می شود در این صورت نیز
بایستی سند ملک تصحیح شود.
مالک به منظور تصحیح سند باید اول به اداره ثبت اسناد مراجعه کند و در خواست تصحیح سند دهد
و برای این کار مالک باید یک نقشه شامل ابعاد وضع موجود و سند به همراه مساحت درج شده در
آن از ملک فراهم کند.
مالک برای فراهم کردن این نقشه باید به کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی مراجعه کند زیرا
وی در این کار تخصص دارد و کارشناس نیز ابتدا نقشه یو تی ام ملک را با استفاده از جی پی اس
دو فرکانسه تهیه خواهد کرد. سپس نقشه شامل ابعاد وضع موجود و سندی ملک ترسیم خواهد
کرد و سپس روی نقشه یک دو هزارم جانمایی خواهد کرد. سپس کارشناس نقشه تهیه شده را
بررسی خواهد کرد که در صورتی که مساحت وضع موجود ملک بزرگ تر از مساحت درج شده در
سند باشد باید قسمت های اضافی رهاسازی شود و در صورتی که مساحت وضع موجود ملک از
مساحت سندی کوچک تر باشد می توان با این نقشه قسمت هایی که متعلق به ملک است از
متجاوز پس گرفت
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.