رفع ایرادات و مشکلات سند تک برگ با انجام تصحیح سند صورت میگیرد و گاهی ممکن
است پیش بیاد ابعاد وضع موجود ملک با ابعاد درج شده در سند مغایرت داشته باشد در
این صورت سند باید تصحیح شود تا این مغایرت بر طرف شود در واقع وجود این مغایرت
ممکن است مشکلات حقوقی و اختلافات ملکی را برای مالک به وجود بیاورد پس بهتر
است این مشکلات و ایراد های سند تصحیح شود.
رفع ایرادات و مشکلات سند تک برگ
گاهی تصحیح سند به این منظور انجام می شود که ملک مورد نظر در مسیر طرحهای
شهرداری قرار گرفته است و همین امر باعث تغییر وضع موجود ملک می شود،به طور
مثال وقتی ملکی در مسیر طرح تعریض خیابان قرار می گیرد و ملک باید عقب نشینی
کند به طبع مساحت ملک تغییر می کند و با مساحت درج شده در سند مغایرت می
کند پس در این حالت سند باید تصحیح شود.
برای تصحیح سند میتوان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
مراجعه کرد و کارشناس با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری نقشه یو تی ام را
تهیه می کند و در این صورت موقعیت دقیق وضع موجود ملک مشخص می شود و
مساحت درج شده در سند طبق مساحت وضع موجود ملک تصحیح می شود.
تصحیح سند زمانی انجام میشود که مساحت ملک درسند با مساحت وضع موجود
ملک متفاوت باشد یعنی مساحت وضع موجود ملک کوچک تر یا بزرگتر از مساحت
مندرج در سند باشد که گاهی همین تفاوت و مغایرت بین وضع موجود ملک و سند
ملک باعث ایجاد اختلافات ملکی میشود به طور مثال وقتی مساحت وضع موجود
ملک از مساحت درج شده در سند بزرگ تر باشد ممکن است این ملک به املاک
مجاور تجاوز کرده باشد و در این صورت مالک دچار اختلافات ملکی حقوقی میشود.
بهترین راه برای رفع این گونه مشکلات تهیه نقشه یو تی ام و در نتیجه اخذ سند
تک برگ می باشد چون با این کار موقعیت دقیق ملک مشخص می شود و وضع
موجود ملک با سند ملک تفاوتی نخواهد داشت.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.