مزایا و معایب سند تک برگی مالکیت ملک

مزایا و معایب سند تک برگی مالکیت ملک که امروزه در بحث ملک بسیار مورد

توجه قرار گرفته است مزایای زیادی دارد که از جمله این مزایا می توان به حل

اختلافات ملکی مانند صدور چند سند برای یک ملک یا تعارضات ملکی را حل

کرده است که بسیار در وضع کنونی بازار ملک موثر بوده.

مزایا و معایب سند تک برگی مالکیت ملک

سند تک برگ نوعی از سند مالکیت است که به صورت سیستمی است و با ثبت در

سیستم کاداستر کشور دیگر و صدور سند برای اسم یک مالک که در سیستم سازمان

ثبت نیز ثبت و بایگانی می شود و با یک کد رهگیری می توان مالک ملک را پیدا

کرد و این که این امر چگونه انجام می شود را در ادامه بررسی می کنیم.

برای ثبت موقعیت ملک که یکی از مدارک اصلی نیز در تشکیل پرونده برای صدور

سند تک برگ است باید یک نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود که این نقشه توسط

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و با استفاده از تجهیزات نقشه برداری انجام

می شود و این نقشه از آن جایی می تواند موقعیت ملک را نشان دهد که هر نقطه بر

روی زمین دارای یک مختصات جداگانه است و برای نشان دادن موثقعیت یک ملک

روی زمین نیز از همین مختصات ها استفاده می شود که در یک سیستم مختصات جامع

به نام سیستم مختصات یو تی ام جمع آوری شده است و این جانمایی ملک و ثبت آن در

سیستم کاداستر باعث می شود که بتوان تنها یک سند مالکیت تک برگ برای ملک صادر

شود و دیگر امکان این که سندی دیگر هم صادر شود وجود نداشته باشد و از آن جا که در

این کار محاسبات و بررسی های دقیق مهندسی نیز وجود دارد که باعث می شود مرزها و

حریم ملک به درستی بر روی زمین پیاده شود که از تعارضات ملکی نیز جلوگیری می کند

و همچنین به مساحت دقیق از ملک در حد سانتی متر دست پیدا می کنند که این مورد نیز می

تواند از معایب سند تک برگ باشد زیرا در بعضی از سند های منگوله دار مساحت واقعی

ملک از مساحتی که در سند درج شده کمتر است و به دلیل قیمت ملک مالک مایل به تعویض

سند نیست.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری