انجام افراز و تفکیک زمین در تهران یا به صورت اجباری و یا به طور توافقی قابل
انجام است تا در نتیجه اراضی تقسیم گردد بر خلاف تصور افراد که تفکیک و افراز
تقسیم ملک است و هم معنی میباشند اما باهم فرق میکنند و تفاوت های زیاد
با هم دارند و اجرای این عملیات ها توسط یک مخصص همانند کارشناس رسمی
دادگستری رشته نقشه برداری قابل انجام می باشد.
انجام افراز و تفکیک زمین در تهران
در تعریف تفکیک اراضی می توان گفت که این عملیات به معنی جدا کردن و تجزیه
مال و یا ملک است مانند خانه، زمین و مغازه که به قطعات کوچک تر تقسیم می
گردد و تفکیک هم برای ملک مشاعی و هم برای املاک غیر مشاعی قابل انجام
است برای اینکه تقسیم اراضی انجام شود و یا به عبارت دیگر تفکیک اراضی انجام
شود باید به اداره ثبت اسناد مراجعه نمود و در این اداره به امور تفکیکی رسیدگی
می شود.
افراز اما به معنی جداکردن سهم مشاعی هر یک از شرکا از ملک مشاعی است.
افراز تنها مختص املاک مشاعی می باشد و برای املاک غیر مشاعی معنی ندارد.
در صورتی که افراز به صورت اجباری و با شکایت مالکین انجام شود در نتیجه دادگاه
شرکا را مجبور به قبول کردن افراز و تقسیم مال مشاعی می کند اما این عمل به
صورت تراضی نیز قابل انجام است و در نتیجه با رضایت تک تک شرکا انجام میشود.
طریقه انجام تفکیک توسط کارشناس به این صورت است که ابتدا نقشه یو تی ام
ملک با استفاده از تجهیزات دقیق و به روز همانند جی پی اس دو یا سه فرکانسه
که دقت سانتی متری دارد برداشت میشود و سپس نقشه یو تی ام ترسیم می
شود و با مشخص شدن ابعاد و مساحت ملک طراحی طرح تفکیکی بر روی نقشه
انجام می شود و در نهایت این نقشه مهر و امضا می شود. همچنین افراد میتوانند
با مشخص شدن حدود هر یک از قطعات آن را روی زمین تثبیت نمایند و برای آن
سند مجزا اخذ کنند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.