انجام پیش تفکیک آپارتمان ها و تعیین مساحت دقیق به این منظور است که بعد
از اینکه مالک، ملک خود را تخریب و سپس نوسازی کرد. سپس بایستی ملک به
صورت طبقاتی تفکیک شود تا مساحت هر واحد به طور دقیق به دست آید و هم
چنین علاوه بر مساحت هر واحد آپارتمان، انباری،آسانسور، تراس، پارکینگ و …
موقعیت و مساحتشان به طور دقیق تعیین می شود.
کارشناسان نقشه بردار در دفاتر نقشه های تفکیکی دوره های خاصی در این
حوضه گذرانده اند و با بالاترین دقت و رعایت استاندارد اداره ثبت این کار را انجام
می دهند.
به این عملیات تفکیک قبل از صدور پایانکار که کارشناسان با دقتی بالا انجام
می دهند اصطلاحا پیش تفکیک می گویند
انجام پیش تفکیک آپارتمان ها و تعیین مساحت دقیق
از نقشه های پیش تفکیک بیشتر برای برج ها استفاده می شود و همچنین
به دست آوردن مساحت دقیق آن بسیار سخت و پیچیده است.
اکثر واحد های برج قبل از اینکه سندش صادر شود پیش فروش می شود و
در حقیقت برای جلوگیری از پیش فروش با مساحت کم دقت و در ادامه ایجاد
اختلاف فروشنده و خریدار را به همراه خواهد داشت پس انجام پیش تفکیک
باعث تعیین دقیق مساحت هر واحد آپارتمان و هم چنین جلوگیری از ایجاد
اختلاف خواهد شد.
برای تفکیک آپارتمان مالک بایستی به دفتر نقشه های تفکیکی برود و آن
ها برای تفکیک ملک مالک را به یک کارشناس ارجاع می دهند. اما برای
پیش تفکیک مالک باید به صورت خصوصی به کارشناسان تفکیک آپارتمان
مراجعه کند.
از مزایا تهیه پیش تفکیک آپارتمان همچنین می توان به موارد زیر اشاره کرد:
1-تهیه مساحت دقیق آپارتمان
2- از بین رفتن اختلاف مساحت در پایانکار و نقشه تهیه شده توسط نقشه
بردار
3-کاهش در اتلاف وقت جهت گرفتن پایانکار و سند تفکیکی
4- دانستن مساحت دقیق باعث جلو گیری از اختلاف بین خریدار و فروشنده
خواهد شد
5- از بین رفتن اختلاف بین شرکای ملک
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.