تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری به این صورت می باشد که انجام تفکیک
و افراز اراضی به معنای تقسیم ملک و زمین می باشد و اگر مالکی زمینی داشته باشد و
بخواهد آن را به قطعات کوچکتر تقسیم کند باید عملیات تفکیک انجام دهد و شهرداری هر
شهر وظیفه ارائه خدمات شهری به شهروندان را برعهده دارد و همچنین مالک خیابان ها
و تمام اموال عمومی شهر است اما گاهی اوقات درقسمتی از شهر یک فرد زمین بسیار
بزرگی را داشته و قصد دارد که آن را تفکیک کند.
تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری
انجام تفکیک و افراز به این منظور میباشد که در املاک مشاعی مالکین بخواهند سهم
خود را جدا کنند باید افراز در این املاک انجام شود و پس از افراز ملک از حالت مشاعی
خارج میشود.اما برای تفکیک حتما نباید ملک مشاعی باشد و مالک میتواند ملک خود
را به قطعات کوچکتر تقسیم کند.
منظور از تفکیک،تقسیم زمین بزرگ به قطعات کوچک تر است و هنگامی زمین تفکیک
شده و به قطعات کوچکتر تبدیل شود برای رفت و آمد در بین این قطعات زمین نیاز به
مسیرهای تعیین شده است.
پس مالکان موظف هستند که برای رفت و آمد مسیرهایی را مشخص کنند در واقع
قانون در این مورد به این صورت می باشد که ادارات ثبت اسناد املاک موظف هستند
پس از دریافت تقاضای تفکیک زمین توسط دادگاه نسبت به تفکیک زمین طبق نقشه
ای که به تایید شهرداری آن شهر رسیده است اقدام کنند.
نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه کرده است تسلیم شهرداری خواهد
شد البته باید در قبال این نقشه از شهرداری رسید دریافت شود و پس از آن شهر
داری موظف است ظرف مدت سه ماه از دریافت نقشه،پس از کسر سطوح معابر و
خیابان ها قدرالسهم شهرداری را برای خدمات عمومی و شهری تعیین و جواب آن
را به صورت کتبی به مالک ابلاغ کند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.