پیش تفکیک آپارتمان ها برای انجام معاملات ملکی

پیش تفکیک آپارتمان ها برای انجام معاملات ملکی هم به نفع خریدار می باشد و هم

به نفع فروشنده،زیرا با انجام پیش تفکیک میتوان قبل از انجام معامله از مساحت دقیق

ملک با خبر شد و معامله را طبق آن مساحت انجام داد و برای انجام پیش تفکیک باید

به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کرد.

پیش تفکیک آپارتمان ها برای انجام معاملات ملکی

گاهی ممکن است مالکی قبل از پایان ساخت و ساز آپارتمان خود بخواهد تعدادی از

واحدها را پیش فروش کند در اینصورت چون آپارتمان هنوز تکمیل نشده است و مساحت

واحدها به طور دقیق مشخص نمی باشد این معامله مطمئن نخواهد بود ،زیرا ممکن

است پس از این که آپارتمان تکمیل شد و هنگام صدور سند تک برگ ،خریدار متوجه

شود که مساحت درج شده در سند با مساحتی که آن را معامله کرده است متفاوت

است و در این صورت اگر مساحت کمتر باشد خریدار دچار ضرر می شود.

برای جلوگیری از اینگونه موارد دوطرف معامله می توانند باهم توافق کنند که نقشه

پیش تفکیک از ملک تهیه شود تا مساحت دقیق ملک مشخص شود و معامله به

صورت مطمئن انجام شود.

برای انجام پیش تفکیک ،خریدار و فروشنده میتوانند به کارشناس رسمی دادگستری

مراجعه کنند.کارشناس برای انجام این کار با تجهیزات لازم نقشه برداری نقاط مختلف

واحد ها را برداشت میکند که از جمله آن راهرو ،ستون ها ،دیوار ها وفواصل بین دیوار

ها می باشد و نقشه پیش تفکیک از واحد ها را تهیه میکند و سپس نقشه را مهر و

امضا می کند.

در اینصورت با انجام پیش تفکیک برای واحدهایی که پیش فروش می شوند معامله با

اطمینان انجام میشود چون مساحت دقیق واحد ها در نقشه ی پیش تفکیک درج شده

است و هیچکدام از دو طرفین معامله دچار ضرر و زیان نمی شوند.

رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

پیش تفکیک آپارتمان

پیش تفکیک آپارتمان ها برای انجام معاملات ملکی

دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.

نظرتان را ثبت نمایید.

شماره همراه شما منتشر نخواهد شد.

تماس با ما