قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند یا همان ماده 147 که در نتیجه اگر شرایط و اوضاع ملک
با این قانون همخوانی داشته باشد مالکین این اراضی می توانند اقدام به اخذ سند مالکیت
رسمی کنند و برای اخذ این سند باید مدارکی فراهم شود که یکی از این مدارک نقشه یو
تی ام از عرصه و همچنین از اعیان میباشد و برای تهیه این نقشه حتما باید به فرد متخصص
و معتبری همانند کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه شود.
قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
برخی املاک و اراضی هستند که فاقد سند مالکیت رسمی هستند و در واقع مالکین این
املاک بدلایلی موفق به اخذ سند مالکیت رسمی از اداره ثبت اسناد نشده اند و تنها سند
که از ملک وجود دارد قولنامه است که امنیت پایینی دارند.
این اسناد قولنامه ای امکان جعلشان وجود دارد در نتیجه برای این املاک که سند رسمی
ندارند تدابیری اندیشه شده است و با استفاده از قانون تعیین تکلیف اراضی میتوان اقدام
به اخذ سند مالکیت کرد. اما برخی املاک و اراضی مشمول این قانون نمی شوند در واقع
اگر دسترسی به مالک پیشین مقدور باشد و یا حداقل به یکی از وراث وی بتوان دسترسی
داشت و همچنین در صورتی که اراضی متعلق به دولت باشد یعنی ملی باشد در نتیجه
نمی توان از این قانون برای اخذ سند مالکیت برای اراضی و املاک استفاده کرد.
اما در صورتی که دسترسی به مالک ممکن نباشد و زمین شرایط لازم را داشته باشد،
می توان با استفاده از این قانون اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی نمود. اسناد رسمی
که امروزه برای املاک صادر میشود اسناد تک برگ هستند که برای این اسناد لازم است
که اطلاعات کامل از ملک فراهم شود پس هم از عرصه و هم از اعیان باید نقشه یو تی
ام تهیه گردد که با تهیه این نقشه ابعاد و مساحت ملک به همراه موقعیت مکانی دقیق
ملک به دست می آید.
برای تهیه این نقشه میتوان به یک کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرد و وی برای
تهیه این نقشه از تجهیزات دقیق نقشه برداری استفاده میکند و سپس با شیوه هایی
مدرن و با دقت نقشه یو تی ام را تهیه و مهر و امضا می کند تا در نهایت با ارائه آن به
اداره ثبت سند مالکیت صادر گردد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.